海报新闻记者 文露漪 报说念

近日，在河南郑州市计划良马 4S 店的郭先生爆料，4S 店 20 年承租期未满，房屋却被房主强劲为危房，条目 4S 店搬走。关联词，郭先生录用强劲成果骄矜，房屋并不是危房。那么，涉事房屋是否为危房？当地恢复：已树立职责专班处理该事件。

投资上亿后开 4S 店 20 年租期未满被条目搬走？

郭先生地点的良马 4S 店

郭先生是郑州恒信宝汽车销售作事有限公司（下文称"恒信宝公司"）总司理，该公司于 2016 年 3 月 24 日与郑州远博钢铁有限公司（下文称"远博公司"）缔结租出公约，承租远博公司在郑州市郑东新区华丰物流园的 4262.91㎡车间，租出期限 20 年，房钱半年交纳一次。承租后恒信宝公司参加上亿元，在 2016 年将该车间装修持良马 4S 店计划于今。

郭先生先容，公司承租的是远博公司一个连通车间的部分区域，直到本年龄首，该连通车间其他部分皆是哈佛等品牌的 4S 店。2024 年 6 月 27 日，因房屋漏水问题，恒信宝公司给远博公司发函苦求维修。2024 年 10 月 28 日，恒信宝公司忽然收到远博公司发来的《租出公约灭亡及腾空奉告函》。除了《奉告函》，恒信宝公司还收到一份由远博公司录用河南新绘检测有限公司对 4S 店房屋检测并作念出的《强劲阐明》。

新绘检测公司作念出的强劲阐明

海报新闻记者看到，该《阐明》强劲时候为 2024 年 6 月，论断为：依据《工业建筑可靠性强劲表率》GB50144-2019 的相关限定，该建筑物的安全性强劲等第评为四级（编者注：四级为危房），极不适合国度现行表率的安全性条目，已严重影响举座安全。

世和检测公司作念出的强劲阐明

对此强劲成果，恒信宝公司暗示质疑，他们在 2024 年 12 月录用了河南世和检测科技有限公司对归拢建筑作念了检测强劲。海报新闻记者看到，这份检测阐较着示，凭据构件头绪的安全性等第评定成果，依据《民用建筑可靠性强劲表率》（GB50292-2015）、《既有建筑强劲与加固通用表率》（GB55021-2021）的相关限定，该工程强劲区域构件头绪的安全性强劲等第评定为 b 级（编者注：b 级为安全性略低于本表率对 a 级的条目，尚不权贵影响承载才智）。

关于两边的纠纷，3 月 20 日，海报新闻记者屡次致电远博公司相关防范东说念主于先生盘考未果。

涉事建筑是否为危房？ 救急防守局：已树立职责专班处理

两项检测阐明依据表率不同、检测成果不同，这让两边不对愈发严重，随后，当地政府的介入并莫得让问题取得防守。

2025 年 3 月 5 日，郑东新区竖立局发函，凭据《房屋市政工程坐蓐安全要紧事故隐患判定标（2024 版）》及河南新绘检测技艺作事有限公司出具的强劲阐明，该建筑物的安全性强劲等第评为四级，极不适合国度现行表率的安全性条目，已严重影响举座安全。为要紧事故隐患。次日，郑东新区安全坐蓐委员会办公室依据上文郑东新区竖立局函件发布奉告，条目远博、恒信宝在要紧事故隐患摒除前，应当从危急区域内撤出功课东说念主员，紧迫财产不得在危急区域内存放，并竖立警示象征，把稳事故发生。

恒信宝公司关于上文郑东新区竖立局的发函本色建议质疑，并提交了我方录用作念的强劲阐明。3 月 19 日，郭先生收到郑东新区房管局奉告，恒信宝、远博两公司所录用检测得出的两份强劲阐明均无效。

强劲阐明无效，那么，涉事 4S 店房屋到底是不是危房？记者在 3 月 20 日致电郑州市竖立局，其职责主说念主员均暗示尊龙凯时(中国)官方网站，既有房屋应由房管局防守。曾就涉事房屋安全问题发函的郑东新区竖立局也承认，竖立局防范未建成房屋防守，当今竖立局并莫得录用第三方机构对涉事房屋再次进行检测。郑东新区救急防守局则骄矜，当今郑东新区已树立职责专班有利处理该事件。